南興公園華廈
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近南興公園3房車位華廈 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：18.28 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
南興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.02 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 共同使用：15.01 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：機械式下層(租金4000元/年)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：宣信國小、嘉義高工、東吳高職
鄰近公園：南興公園
生活機能：南田市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：宣信國小、嘉義高工、東吳高職
鄰近公園：南興公園
生活機能：南田市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得關注，但需視個人需求與貸款能力而定。
主要理由： 此物件對於新婚夫婦或首購族而言具備高度吸引力。其主要賣點在於「實價合理」與「空間實用」，包含車位的配置在總價 888 萬的區段內相當難得，且裝潢狀況良好能立即入住，節省了後續處理的時間與成本。周邊成熟的學區與市場生活圈，也保證了生活的便利性。
然而，購屋者必須正視「屋齡 29 年」帶來的潛在影響，建議在簽約前詳查銀行對該建物的貸照成數與年限，並親自體驗 2 樓的噪音與隱私狀況。若您能接受老屋的特性且貸款條件能核通過，這是一個性價比極高的自住選擇；若以投資或短期轉手為目標，則需謹慎評估。
問與答
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